Affitti brevi, queste le nuove norme fiscali, anche per Airbnb

Dall’Agenzia delle Entrate hanno comunicato le nuove normative per gli affitti brevi, ovvero tutti qui contratti di locazione per una durata di tempo non superiore ai trenta giorni, anche tramite piattaforme online come Airbnb e le altre che operano in questo settoree

Le novità sugli affitti brevi

La normativa comunicata dall’Agenzia delle Entrate sugli affitti brevi fa parte della manovra correttiva del 2017 che regola gli accordi di locazione tra persone fisiche sia direttamente tra loro ma anche attraverso intermediari anche online.

La normativa prevede che sui redditi derivati dai contratti di locazione per gli affitti brevi siglati dal 01/06/2017 si applica l’aliquota del 21% che va a sostituire gli addizionali sui redditi di locazione e l’Irpef. Questa modifica vale anche per i contratti di concessione in godimento e per quelli di sub locazione.

A cambiare non sono solamente le normative fiscali, ma anche quelle gestionali. Gli intermediari infatti, fisici o dei portali online, saranno tenuti a comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati del locatore, la durata del contratto di affitto, l’indirizzo dell’immobile e l’importo lordo derivato da questo accordo. Questi dati vanno comunicati entro il 30 giugno dell’anno successivo attraverso i canali della sezione telematica dell’Agenzia delle Entrate.

Come pagare le tasse sugli affitti brevi

La ritenuta per gli affitti brevi deve essere versata entro il giorno 16 del mese successivo e viene operata a titolo di acconto o di imposta, in base alla modalità scelta da chi compila la dichiarazione dei redditi. Anche gli intermediari sono tenuti a dichiarare e certificare le ritenute ed è stato infine creato un codice tributo apposito per questo tipo di operazioni da utilizzare sul modello F24. Allo stesso tempo sono stati istituiti e comunicati anche i codici tributo per il modello F24 che bisogna utilizzare per richiedere il rimborso a fronte di eventuali eccedenze nel versamento.

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